长江商报 > 前4月房地产开发投资同比增10.3%

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2018-05-16 06:50:45 来源:长江商报

长江商报消息 住宅投资占全国房地产开发投资近七成,商品房销售额36222亿元增9%

本报讯(记者 江楚雅)国家局昨日公布了《2018年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况》的报告。该报告指出,今年前4个月,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1—3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

易居研究院研究总监严跃进认为,开发投资数据总体上是好于市场预期的,目前为10.3%。当前高位增长的态势有所改变,但总体上属于不错的态势。

从地区来看,1—4月份,东部地区房地产开发投资17181亿元,同比增长11.3%,增速比1—3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元,增长14.8%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元,增长3.2%,增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元,增长10.7%,增速提高9.4个百分点。

1—4月份,房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,1—3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。

“中西部城市的开发投资数据表现不错,这会带动全国开发投资数据的上升。”严跃进认为。

1—4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1—3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。

严跃进认为,销售面积目前增幅继续收窄,这和4月份出现了下跌的态势有关,所以整体上说这会带来此类城市销售数据的下滑。

不过,从待售面积数据看,总体上呈现了较好的市场表现,体现了去库存较好的导向。另外从实际过程看,对于此类待售面积来说,也意味着部分城市或是在去库存方面表现较好,所以目前剩下的库存房源,或是一些本身产品属性不好的产品,所以建议部分城市应该加快补库存。

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武汉住房租赁试点企业增至56家

本报讯(记者 江楚雅)武汉市房管局昨日发布通知,正式公布第三批29家住房租赁试点企业和9个住房租赁试点项目的名单。这意味着,自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来,武汉市住房租赁试点企业已增至56家,试点项目已增至14个,所有入围企业及项目都将享受住房租赁试点相关优惠政策。

这29家第三批住房租赁试点企业中,既有武汉城开等国有企业,也有混合所有制和民营企业;既有中海地产等大型房企,还有互联网科技公司、专业公寓运营企业和房产经纪企业。9个试点项目也包括了城中村改造地块、城市综合体、互联网金融产业园等项目。

2017年9月,武汉市确定了第一批住房租赁试点企业26家,租赁试点项目3个。当年11月,武汉又批准1家企业和2个项目作为第二批试点。按照武汉市出台的住房租赁市场扶持政策,试点企业和项目将在水电费价格、金融信贷及税费等方面享受到多项优惠政策。

责编:ZB

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